Nutzungsbedingungen
Geltungsbereich
Diese Nutzungs- und Geschäftsbedingungen legen den allgemeinen Rahmen für die von MySpot Buyers, dem auf Käufervertretung spezialisierten Geschäftsbereich von MySpot Barcelona, S.L., angebotenen Dienstleistungen fest.
Der konkrete Leistungsumfang, die Vergütung, die Vertragsdauer, das Suchgebiet sowie etwaige Exklusivitätsvereinbarungen werden in der individuellen Dienstleistungsvereinbarung mit dem jeweiligen Kunden festgelegt. Bei Widersprüchen hat die individuelle Vereinbarung Vorrang.
Zustandekommen der Kundenbeziehung
Das Absenden einer Anfrage, die Anforderung von Informationen, das Herunterladen eines Leitfadens oder die Buchung eines unverbindlichen Erstgesprächs begründen noch kein Vertragsverhältnis.
Die Dienstleistungen beginnen erst, nachdem die jeweilige Dienstleistungsvereinbarung angenommen oder unterzeichnet wurde und eine gegebenenfalls vereinbarte Anfangszahlung geleistet worden ist.
Dienstleistungen
Je nach vereinbartem Leistungspaket kann MySpot Buyers unter anderem folgende Dienstleistungen erbringen:
- Entwicklung der Suchstrategie und Festlegung der Anforderungen an die Immobilie;
- Marktanalyse, Vorbesichtigungen und Vorauswahl geeigneter Immobilien;
- Preisanalyse und Unterstützung bei Verhandlungen;
- Koordination rechtlicher, dokumentarischer, technischer und finanzieller Prüfungen;
- Koordination mit Rechtsanwälten, Architekten, Hypothekenexperten, Notaren und anderen Fachleuten;
- Unterstützung während der Angebots-, Reservierungs-, Arras-, Kaufabschluss- und gegebenenfalls vereinbarten Nachkaufphase.
Die konkret enthaltenen Leistungen werden vor Beginn des Mandats schriftlich bestätigt.
Berufliche Leistungsgrenzen
Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde, erbringt MySpot Buyers selbst keine Rechts-, Steuer-, Architektur-, Ingenieur-, Hypotheken- oder Finanzberatung.
Diese Leistungen müssen von entsprechend qualifizierten und unabhängigen Fachleuten erbracht werden.
MySpot Buyers kann nicht garantieren, dass eine bestimmte Immobilie verfügbar bleibt, ein Angebot angenommen wird, eine Finanzierung genehmigt wird oder eine Transaktion innerhalb eines bestimmten Zeitraums abgeschlossen werden kann.
Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, richtige und vollständige Informationen bereitzustellen, innerhalb angemessener Fristen zu reagieren und sämtliche Umstände offenzulegen, die die Immobiliensuche, Finanzierung oder den Kauf beeinflussen können.
Der Kunde ist außerdem verpflichtet, alle Unterlagen, Finanzierungsnachweise oder Nachweise über verfügbare Mittel bereitzustellen, die für die vereinbarte Dienstleistung vernünftigerweise erforderlich sind.
Die endgültige Entscheidung darüber, ob der Kauf einer bestimmten Immobilie durchgeführt wird, liegt beim Kunden.
Immobilieninformationen und Dritte
Informationen über Immobilien können zunächst von Eigentümern, Verkäufern, vermittelnden Maklern, öffentlichen Registern oder anderen Dritten stammen.
MySpot Buyers führt die im vereinbarten Leistungsumfang enthaltenen Prüfungen durch oder koordiniert diese. Eine Immobilie sollte jedoch erst dann als vollständig geprüft angesehen werden, wenn die entsprechenden rechtlichen, dokumentarischen, technischen und finanziellen Prüfungen abgeschlossen sind.
Rechtsanwälte, Architekten, technische Prüfer, Hypothekenberater, Notare oder sonstige Fachleute, die von MySpot Buyers empfohlen oder koordiniert werden, handeln unabhängig und sind für ihre eigene Beratung, Berichte, Honorare und Dienstleistungen verantwortlich.
Vergütung und Vertragsbeendigung
Vergütung, Steuern, Zahlungstermine, Kosten Dritter, Vertragsdauer, Exklusivität und Bedingungen für die Vertragsbeendigung werden in der jeweiligen individuellen Dienstleistungsvereinbarung festgelegt.
Eine Vertragsbeendigung berührt weder bereits fällige Vergütungen noch bereits erbrachte Leistungen oder ordnungsgemäß angefallene Kosten Dritter.
Schließt ein Verbraucher einen Vertrag im Fernabsatz, wird er vor Beginn der Dienstleistung über etwaige gesetzliche Widerrufsrechte informiert.
Haftung
MySpot Buyers erbringt die vereinbarten Dienstleistungen mit angemessener professioneller Sorgfalt.
MySpot Buyers haftet nicht für unrichtige Informationen, die vom Kunden oder von Dritten bereitgestellt wurden, für Entscheidungen, die entgegen professionellen Empfehlungen getroffen wurden, oder für Verzögerungen und Entscheidungen, die durch Verkäufer, Banken, Register, Notare, öffentliche Behörden oder unabhängige Fachleute verursacht werden.
Diese Bedingungen schließen keine Haftung aus, die gesetzlich nicht ausgeschlossen werden kann, und beschränken keine zwingenden Rechte von Verbrauchern und Nutzern.
Personenbezogene Daten und Vertraulichkeit
Personenbezogene Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet.
Vertrauliche Informationen dürfen nur dann an relevante Fachleute oder Dienstleister weitergegeben werden, wenn dies zur Erbringung der vereinbarten Dienstleistung erforderlich ist und im Einklang mit den geltenden Datenschutzbestimmungen erfolgt.
Beschwerden und anwendbares Recht
Fragen oder Beschwerden können gerichtet werden an:
E-Mail: info@myspotbarcelona.com
Postanschrift: Av. de Mistral 18, Entresuelo 2, 08015 Barcelona, Spanien
Diese Bedingungen unterliegen spanischem Recht. Streitigkeiten werden den nach den anwendbaren gesetzlichen Vorschriften zuständigen Gerichten vorgelegt, ohne dass dadurch zwingende Rechte von Verbrauchern und Nutzern beeinträchtigt werden.