Unsere Dienstleistungen
Ein umfassender, klar strukturierter Prozess, der Sie Schritt für Schritt von der ersten Suche bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobilienkaufs begleitet.
Machbarkeitsanalyse
Realistische Suchkriterien und eine individuell abgestimmte Finanzierungsstrategie.
Bevor die eigentliche Suche beginnt, analysieren wir Ihre Immobilienziele, Ihre finanzielle Situation und Ihren Lebensstil, um klare und realistische Suchkriterien festzulegen. Gemeinsam mit unseren vertrauenswürdigen Finanzierungspartnern entwickeln wir eine individuelle Finanzierungs und Hypothekenstrategie, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Dieser erste Schritt schafft von Anfang an Klarheit und Orientierung und sorgt dafür, dass Ihre Immobiliensuche strategisch, realistisch und entspannt beginnt.
Immobiliensuche
Zugang zu Immobilienangeboten auf dem offenen Markt und zu exklusiven Off Market Möglichkeiten.
Über unser exklusives Netzwerk aus Eigentümern, Immobilienverwaltern und Kooperationspartnern erhalten wir auch Zugang zu Immobilien, die nicht auf öffentlichen Immobilienportalen angeboten werden. Wir beobachten den gesamten Markt, damit jede Immobilie, die wir Ihnen präsentieren, relevant, geprüft und Ihre Zeit wirklich wert ist.
Vorbesichtigungen und Vorauswahl
Vor Ort Besichtigungen, ehrliches Feedback und eine realistische Marktbewertung.
Wir besichtigen jede ausgewählte Immobilie persönlich vorab und achten auf Aspekte, die Fotos nicht zeigen können, zum Beispiel Licht, Lärm, Gerüche, Ausrichtung, Grundriss und Umgebung. Sie erhalten Foto und Videoberichte sowie unsere unabhängige Einschätzung des Marktwerts auf Basis von Vergleichsdaten und Verhandlungsspielraum. Nur Immobilien, die wirklich zu Ihren Kriterien passen, kommen in die engere Auswahl. So sparen Sie wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Enttäuschungen.
Technische und rechtliche Prüfung
Umfassende Due Diligence für maximale Sicherheit.
Der Kauf einer Immobilie kann versteckte Risiken mit sich bringen, wenn wichtige technische und rechtliche Aspekte nicht sorgfältig geprüft werden. Wir koordinieren technische Inspektionen und die wesentlichen rechtlichen Prüfungen, um mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und sicherzustellen, dass Sie die Immobilie mit Klarheit und Vertrauen erwerben können. Alle Ergebnisse werden verständlich und transparent erklärt, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Eine detaillierte Übersicht darüber, was unsere technischen Inspektionen und rechtlichen Prüfungen umfassen, finden Sie in unseren FAQs.
Preisverhandlung und Renovierungskostenschätzung
Intelligente Verhandlungsführung und transparente Kostenplanung für sichere Entscheidungen.
Wir führen sämtliche Preisverhandlungen direkt mit Eigentümern oder Maklern und stützen uns dabei auf fundierte Marktdaten und unsere lokale Marktkenntnis. Wenn Sie Veränderungen oder Renovierungen planen, koordinieren wir über unser Netzwerk aus Architekten, Innenarchitekten und Handwerksbetrieben realistische Kosten und Renovierungsschätzungen, damit Sie vor Ihrer Entscheidung die tatsächlichen Gesamtkosten kennen.
Administrative und rechtliche Unterstützung
Wir vereinfachen alle Formalitäten und sorgen für einen reibungslosen Weg bis zum erfolgreichen Eigentumsübergang.
Von der Beantragung Ihrer NIE Nummer und der Eröffnung eines Bankkontos bis hin zur Finanzierung und Eigentumsübertragung koordinieren wir jeden administrativen Schritt mit zuverlässigen lokalen Fachleuten. Wir vereinfachen die spanische Bürokratie, damit Sie sich auf die Wahl Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können, statt sich mit Papierkram aufzuhalten. Alles wird in Ihrer Sprache koordiniert und über einen einzigen vertrauensvollen Ansprechpartner gesteuert.
Betreuung nach dem Kauf
Weiterführende Unterstützung auch nach dem Kauf
Nach dem Kauf unterstützen wir Sie bei praktischen Schritten wie der Ummeldung von Versorgungsverträgen, der Abstimmung mit Hausverwaltungen oder Eigentümergemeinschaften sowie bei der Vermittlung vertrauenswürdiger Architekten oder Renovierungsfachleute, falls erforderlich. So gelingt der Übergang in Ihr neues Eigentum reibungslos, und Sie haben auch nach dem Notartermin weiterhin einen verlässlichen Ansprechpartner.
