Condicions del Servei
Àmbit d’aplicació
Aquestes Condicions del Servei estableixen el marc general aplicable als serveis oferts per MySpot Buyers, divisió especialitzada en representació de compradors de MySpot Barcelona, S.L.
L’abast específic dels serveis, honoraris, durada, zona de cerca i, si escau, qualsevol acord d’exclusivitat es detallaran al contracte individual de prestació de serveis signat amb cada client. En cas de contradicció, prevaldrà el que s’estableixi en aquest contracte individual.
Formalització de la relació amb el client
L’enviament d’una consulta, la sol·licitud d’informació, la descàrrega d’una guia o la reserva d’una trucada introductòria no generen per si mateixos una relació contractual.
Els serveis començaran únicament una vegada que el contracte de prestació de serveis corresponent hagi estat acceptat o signat i, si escau, s’hagi efectuat el pagament inicial acordat.
Serveis
En funció del paquet contractat, MySpot Buyers podrà prestar, entre d’altres, els serveis següents:
- definició de l’estratègia de cerca i dels requisits de l’immoble;
- anàlisi del mercat, pre-visites i selecció de propietats;
- anàlisi de preus i suport en la negociació;
- coordinació de comprovacions legals, documentals, tècniques i financeres;
- coordinació amb advocats, arquitectes, especialistes hipotecaris, notaris i altres professionals;
- assistència durant les fases d’oferta, reserva, arres, formalització de la compravenda i, si escau, serveis postcompra acordats.
Els serveis concrets inclosos es confirmaran per escrit abans de l’inici de l’encàrrec.
Limitacions professionals
Llevat que s’acordi expressament el contrari, MySpot Buyers no presta directament assessorament jurídic, fiscal, arquitectònic, d’enginyeria, hipotecari o financer.
Aquests serveis hauran de ser prestats pels professionals independents corresponents degudament qualificats.
MySpot Buyers no pot garantir que un immoble determinat continuï disponible, que una oferta sigui acceptada, que s’aprovi un finançament ni que una operació es completi dins d’un termini concret.
Obligacions del client
El client es compromet a facilitar informació veraç, exacta i completa, respondre dins de terminis raonables i comunicar qualsevol circumstància que pugui afectar la cerca, el finançament o la compra.
Així mateix, haurà de facilitar la documentació, acreditació de fons o informació financera que resulti raonablement necessària per a la prestació del servei contractat.
La decisió final de seguir endavant amb la compra de qualsevol immoble correspon exclusivament al client.
Informació sobre immobles i tercers
La informació sobre els immobles pot procedir inicialment de propietaris, venedors, agents comercialitzadors, registres públics o altres tercers.
MySpot Buyers realitzarà o coordinarà les comprovacions incloses en el servei contractat, però cap immoble s’haurà de considerar plenament verificat fins que hagin conclòs les revisions legals, documentals, tècniques i financeres corresponents.
Els advocats, arquitectes, tècnics, assessors hipotecaris, notaris o altres professionals presentats o coordinats per MySpot Buyers actuen de manera independent i són responsables del seu propi assessorament, informes, honoraris i serveis.
Honoraris i finalització
Els honoraris, impostos, dates de pagament, despeses de tercers, durada, exclusivitat i condicions de finalització s’establiran al contracte individual de prestació de serveis.
La finalització del contracte no afectarà els honoraris ja meritats, els treballs ja realitzats ni les despeses de tercers correctament incorregudes.
Quan un consumidor formalitzi un contracte a distància, se l’informarà, abans de l’inici del servei, sobre els drets legals de desistiment que siguin aplicables.
Responsabilitat
MySpot Buyers prestarà els serveis acordats amb la diligència professional raonablement exigible.
No serà responsable de la informació inexacta facilitada pel client o per tercers, de decisions adoptades en contra de recomanacions professionals, ni de retards o decisions atribuïbles a venedors, bancs, registres, notaris, administracions públiques o professionals independents.
Res del que disposen aquestes Condicions exclou responsabilitats que legalment no es puguin excloure ni limita els drets imperatius reconeguts als consumidors i usuaris.
Dades personals i confidencialitat
Les dades personals es tractaran de conformitat amb la Política de Privacitat.
La informació confidencial es podrà compartir amb els professionals o proveïdors de serveis pertinents únicament quan sigui necessari per prestar el servei acordat i d’acord amb la normativa aplicable en matèria de protecció de dades.
Reclamacions i legislació aplicable
Les consultes o reclamacions es podran dirigir a:
Correu electrònic: info@myspotbarcelona.com
Adreça postal: Av. de Mistral 18, Entresuelo 2, 08015 Barcelona, Espanya
Aquestes Condicions es regeixen per la legislació espanyola. Qualsevol controvèrsia se sotmetrà als jutjats i tribunals que siguin competents de conformitat amb la legislació aplicable, sens perjudici dels drets imperatius que corresponguin als consumidors i usuaris.